【辩论活动】租房也能算学区房了，房价会涨吗

slater2 · 发表于 2017-7-21 23:43:59

本帖最后由 ytsjh49 于 2017-7-22 06:17 编辑

近几年，重点学校附近的住房价格雪崩式的暴涨，为了孩子，多少父母不惜倾家荡产！

最近中央在12个省市进行了试点，政策指出只要是租房，而且该房在划片的学区，孩子就能上该学校！

这样你觉得能够对房价有一定的抑制作用吗？

weiwei5212 · 发表于 2017-7-21 23:53:45

学位房的划分也是导致房产价格一路飙涨的原因之一，如果租房也能算学位房，这样可以在一定程度上压制商品房的房价。

a8a8581 · 发表于 2017-7-22 05:46:00

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

斐凡狄 · 发表于 2017-7-22 06:04:32

大家都想要有房产，租房是没钱的应急预案

dajun1969 · 发表于 2017-7-22 07:22:30

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

夜眸心殇 · 发表于 2017-7-22 08:11:58

只要有学区房的存在，就降不了

rick2320264 · 发表于 2017-7-22 08:16:52

刚需懂吗

chenfengyy · 发表于 2017-7-22 08:48:22

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点。

这个政策如果在未来落地，可以说马太效应将会更加明显，那就是好房子价值会更高，地段差的房子将会受到冷落。也就是说热点区域房子房价以及租金还将十分坚挺，而非热点区域的房子出现较大回调。热点区域的学区房数量是有限的，而大家都愿意去好的学区就读，这就会导致物以稀为贵，房东大幅度上涨房价也将不可避免。而房租的大幅度上涨也将间接提高房子金融产品投资属性价值，房租的回报率也将大幅度提升。就像以前的文章中，第一线曾经说过未来房子在一线、二线城市将会成为拉开阶层距离最现实的工具。就像第一线微信群里有很多老总，他们手中三四套核心区域房子的不在少数，未来凭借出租热点区域的学区房就可以实现较高回报。买不起房子的刚需者给拥有多套房子的人打工，这将是实实在在的产生阶层距离，此举将导致部分核心区域学区房卖房子的数量减少，因为在学区拥有两套及以上的人仅凭借租房子就可以实现较高汇报，此举将会带来新的两极分化。当然对于一些偏远地区比如济南北部等片区房价将会出现一定回落，毕竟大家都希望让孩子接受优秀的教育资源。如果济南实行该政策，那么未来城市分区功能也将更加强化，短期内将核心区域人才引进的门槛提高，对于高端人才是一个利好，因为高端人才收入较高，不用再为孩子上学问题考虑高价学区房问题，而对于那些中低阶层将会是一个挤出效应，不仅在东部核心区域买不起房子，连房子也租不起了。

xjktljlj · 发表于 2017-7-22 09:22:24

房价的虚高不就是人为的炒上去的吗？此政策一出，户籍管理，小区管理，这些不收费吗？羊毛出在羊身上，租金，房价只能越来越高

qyh.458 · 发表于 2017-7-22 09:59:18

可以，毕竟只要是租房就可以，不需要买，最多是租金高点

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